top of page

Useful Materials 

一篇文睇明內銀內房斷供潮，同你報銀行MT/ Intern有咩關係！


【終於有單新聞係關CMB同Corp Bank事🤔】如果同學有留意開HKCareers嘅Market Summary，唔難發現好多時候啲Global/Financial/Market News都同投行前台部門如IBD、S&T、PBWM及AM比較大關係，而香港同學好經常報嘅Commercial& Corporate Banking，由於主要係做Loan、發債、Trade Finance及Cash Management等相對比較穩定嘅業務，所以相對上無咁多新聞會關佢事！但最近嘅內銀內房斷供潮，就正正係同商業及企業銀行息息相關，非常值得留意！今日HKCareers就想用一篇文為你解釋清楚，內銀內房斷供潮，同你報銀行MT/ Intern有咩關係！打算報Bank MT/ Internship嘅同學就一定要Like同Save低今日篇文啦！

.

📍內銀內房斷供潮事件簡介

⚠️好多小業主決定斷供，正正係因為買入嘅樓房變咗「爛尾樓」，唔想再供落去

⚠️而爛尾樓嘅出現，主因係行業資金鏈出現斷裂問題，民營嘅發展商無辦法起好層樓

⚠️但係行業資金鏈點解會有斷裂？咁就要數到上年中國恒大事件，流動性問題愈來愈嚴重，連好多二三線嘅民營房地產企業都受到波及，緊接著好多內房股都因為流動性問題而被停牌

⚠️咁係銀行嘅立場，就當然認為業主係同地產發展商簽訂樓房買賣協議✍️，即使層樓爛咗尾，業主仍要繼續承擔欠下嘅房貸

⚠️但有爛尾樓嘅業主就控訴，銀行違規發放資金畀建築商，未有按規定將房貸存入監管帳戶，而且亦未有履行資金監管嘅義務，所以佢地無辦法唔斷供/停貸❌💰有傳媒更統計，斷供嘅樓盤大約有160個，涵蓋20個省份

⚠️最大問題係，內地民眾對樓市信心大減，銷售轉差🏠，資金更難回籠，最大嘅危機係出現更多爛尾樓，陷入一個惡性循環♻️而就算解決咗爛尾樓斷供潮，亦擔心之後可能出現劈價潮或負資產潮等問題

.

📍內房危機同商業及企業銀行嘅關係

但講咗咁耐，呢件事同你報銀行MT/Internship有咩關係？

1️⃣業主集體停供，會提高Credit Default Risk Level😰：如果業主斷供，銀行借出去嘅loan就收唔返。而就算銀行想將抵押左嘅爛尾樓賣返出去，層樓都唔值錢，令到銀行出現大規模嘅壞帳

.

2️⃣銀根緊絀，小型銀行容易出現財務危機⚠️，銀根係指金融市場上嘅資金供應，貨幣周轉流通嘅狀況。當銀行出現壞帳，首當其衝受壓嘅一定係細銀行，容易出現財務危機

.

📍香港商業及企業銀行有無受到影響？

1️⃣好嘅方面：

▶️香港嘅商業及企業銀行相對黎講穩陣好多，所以同學係香港報工暫時都唔需要太擔心👍🏼香港金管局跟隨Basel Requirements，對Reserve/Capital Adequacy Ratio要求非常之高，對Loan嘅規管向來非常嚴謹，確實減少咗香港銀行出現相同問題嘅機會

.

▶️香港嘅銀行嘅Credit Analysis都算嚴謹🧐，唔係咁容易借錢出去，壞帳比率自然低好多，加上香港嘅經濟暫時黎講都比較穩定，香港嘅商業及企業銀行亦可以企得比較穩

.

2️⃣隱憂方面：

▶️由於有唔少內地嘅發展商係香港都有業務，當佢哋內地業務出現問題時，亦擔心會影響到係香港嘅樓宇項目

▶️由於有部分香港嘅銀行都有借loan畀內地嘅公司去起樓🏦，亦有機會都收唔返啲錢

.

💡【HKCareers - Banking Coaching Program】

睇完今日篇文，同學如果係面試時被問及相關問題，都應該知道點答啦！由於起薪、花紅及Exposure都好唔錯，CMB & Corp Bank一直係好多同學去報MT及Intern時嘅首選！如果你都對銀行及金融業有興趣，又點可以錯過 #HKCareers 專為大學生而設，曾經幫助超過1500＋位同學殺入環球企業、商業、數碼及零售銀行嘅【Banking Coaching Program】？！

.

Program每年只會係呢段特定嘅時間進行招生，如果你都想知道我地嘅：

✅70+ Experienced Career Coaches

✅Comprehensive Interview/ Assessment Preparation

✅Technical Trainings

可以點幫你實現你嘅Career Goals，咁就即刻去Bio條Link，了解更多及報名參加Program Demo😉

.

最後記得俾個♥️！話畀小編知你有好勤力咁睇曬篇文！



Comments

Categories
Recent Posts
Archive
Follow Us
  • Facebook Basic Square
bottom of page